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4月24日，東莞市房管局在官網掛出《關于貫徹落實關于進一步發(fā)揮住宅專項維修資金在老舊小區(qū)和電梯更新改造中支持作用的通知》（以下簡稱《通知》）


《通知》內容顯示，對于竣工15年以上的住宅小區(qū)和運行時間超過15年的老舊電梯，若出現危及房屋使用和人身財產安全8種緊急情況，可申請使用維修資金對共用部位、共用設施設備進行維修和更新、改造。





《通知》還提出，當住宅小區(qū)出現上述緊急情況時，申請單位應立即書面告知所屬房管部門，并根據應急維修項目制定《應急維修方案》和《工程預算一覽表》，并在物業(yè)管理區(qū)域內的顯著位置公示。


屬地房管部門于2個工作日內到現場勘查，后由物業(yè)服務企業(yè)在5日內組織實施維修。


8種可申請使用維修資金的緊急情況


1.電梯故障。發(fā)生沖頂、蹲底等嚴重影響乘客安全的故障，由維保單位（或電梯制造單位）提出需要緊急維修的，經質監(jiān)部門檢查責令停止使用、或經檢驗檢測機構評估認定存在嚴重事故隱患，可能發(fā)生危及人身財產安全的緊急情況。


2.消防設施故障。消防部門認定需要立即整改的消防設施故障。消防行政主管部門出具《責令改正通知書》或《火災隱患限期整改通知書》的。


3.屋面、外墻滲漏，可能發(fā)生危及人身財產安全的緊急情況。


4.樓體外立面存在脫落危險。


5.產權未移交供水公司的二次供水水泵、配套供水管道等公共供水設施出現損壞、堵塞、爆裂和更換的。供水行政主管部門或供水相關單位出具證明的。


6.排水設施堵塞、爆裂，經物業(yè)服務企業(yè)、業(yè)主委員會或社區(qū)居民委員會、相關業(yè)主出具證明的。


7.未移交供電部門的供電設施（包括配電柜、變壓器等）損壞，可能發(fā)生危及人身財產安全的緊急的情況。電力行政主管部門委托東莞供電局及其下屬單位（機構）出具證明的。


8.其他危及房屋使用和人身財產安全的緊急情況。涉及主管部門出具證明的。